Objekt

Mit dem Objekt FS eins setzen wir ganz neue Maßstäbe, die es in dieser Form von den wenigsten Bauträgern heute gibt. Bis ins Detail haben wir uns Gedanken darüber gemacht, was für uns selbst in den verschieden Lebensphase wichtig wäre, und wie wir „Wohnen“ für unser eigenes Leben definieren möchten. Wir haben uns wichtige Fragen gestellt und Lösungen gefunden.

Perfekte Lage – “Verne” und doch mittendrin

Alle Wege führen nach… Sie wissen schon. Heute könnte der Satz aber etwas anders klingen: Alle Wege führen nach Viernheim. Die Stadt nördlich von Mannheim verfügt über optimale Anbindungen. Dank des Viernheimer Dreiecks sind gleich mehrere Autobahnen binnen Minuten zu erreichen. Die A5, A6 und A67 – ein Traum für alle Pendler.
Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Darmstadt und Frankfurt sind zügig erreichbar. Außerdem verbindet die Bahn und die Straßenbahnlinie 5 Viernheim mit den Nachbarstädten.  Kurzum: Viernheim ist einer der zentralsten Orte in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet sich bestens als Basis zum „Leben und Wohnen mit Freude“ an.

Morgens wird man beim Bäcker fröhlich gegrüßt.
Im Supermarkt um die Ecke trifft man die Freunde aus dem Sportverein. In der Fußgängerzone können Kinder noch spielen und herumtoben, während man gemütlich ein Eis isst. Viernheim hat den Charakter einer Gemeinde und bietet doch alles, was die großen Nachbarn Mannheim und Heidelberg haben – und noch mehr: Platz zum Leben. Ein großer Bonus ist das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der beliebtesten Einkaufsziele für Menschen aus der Metropolregion. „Verne“, wie die Viernheimer liebevoll ihre Stadt nennen, hat alles, was man von einer Stadt zum Leben erwartet und bleibt dennoch familiär.

Hier lässt es sich gut leben

Kindergärten, Sportvereine und Co. dürfen nicht fehlen. Ob Fußball, Ringen oder Reiten – in Viernheim findet jeder den richtigen Sport. Ebenso sind auch viele Veranstaltungen hier zuhause – vom Triathlon über den Weihnachtsmarkt bis zu gelegentlichen Konzerten und Märkten in der Fußgängerzone. Die öffentlichen Einrichtungen sind noch wichtiger. In “Verne” sind Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen zuhause. Lange Schulwege sind nicht nötig und die Kinder können gemeinsam mit ihren Freunden zur Schule gehen. Übrigens: Viernheim zählt zu Hessen und dort sind Kindergartenplätze ab 2018 für sechs Stunden am Tag gratis. Auch für die Kleinsten ist also bestens vorgesorgt.

Erholungsgebiete und viel Grün

Viernheim ist eine “grüne Stadt”. Stimmt! Gleich acht Erholungsgebiete hat die südhessische Stadt zu bieten. Den Bonanzaspielplatz mit vielen Abenteuer- und Klettermöglichkeiten für Groß und Klein.
Den Familiensportpark West und der Tivolipark, der eine kleine Oase zum Erholen darstellt. Der Vogelpark und Waldsee sind selbsterklärend. Die drei Naturschutzgebiete Neuzenlache, Oberlücke und der Glockenbuckel sind besonders schöne Teile der grünen Stadt. Übrigens: Die Gemarkung Viernheims umschließt circa 44 km². Knapp zwei Drittel des Gebietes besteht aus Wald und ist zum Beispiel gegen Bebauung geschützt. Heißt: Auch in Zukunft bleibt in Viernheim die Natur erhalten.

Natürliches Baumaterial

Konsequentes Durchsetzen von massiver Bauweise ist uns von Anfang an sehr wichtig gewesen. Eine Aussenmauer sollte auch wirklich als „Aussenmauer“ fungieren. Mit einem soliden, isolierfähigen und statischen Mauerstein, gehen wir den modernen und qualitativ hochwertigsten Weg.   Auch unsere Innenwände werden solide und hochwertig gebaut. Massiv von Raum zu Raum, von Aussen nach Innen. Da die Haut einer Wand nicht minder wichtig ist, verwenden wir ausschließlich hochwertigste Putze. Hierdurch gewährleisten wir ein durchgängig angenehmes und wohnliches Raumklima

Was im Rohbau mit seinem soliden Stein begann, wird im Innenausbau weitergeführt. Natürliche und hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte , der Designschmiede DURAVIT, werden hier weiter konsequent verbaut und eingebaut.

Ökologisches Heizsystem – Blockheizkraftwerk

Die Suche nach fossilen Brennstoffen und die immer weiter technisierten Abbaumöglichkeiten dieser Quellen, die damit zusammenhängende Belastung für die Umwelt und die nicht kalkulierbaren Preisschwankungen haben uns veranlasst, ein effektives und kostenschonendes Blockheizkraftwerk einzusetzen.

Hierdurch erhält unser Neubauprojekt in Viernheim eine sehr positive CO2 Bilanz für alle Wohnungen und das Gebäude.

Fußbodenheizung

Nicht nur im Badezimmer sollen Sie warme Füße haben, konsequent verbauen wir in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung. Dies hält nicht nur die Wände von unschönen Heizkörpern frei, es verteilt die Wärme auch gleichmäßig auf die gesamte Wohnfläche. Egal wo im Haus oder in welchem Raum Sie sich aufhalten, die Wärme kommt von unten und ist individuell einstellbar.

Grüne Außenflächen

Wer sich im Haus wohl fühlt, möchte das auch im Garten. Den Aufenthalt im Grünen haben unsere Ureltern schon genossen, und so ist es auch noch heute. Die Gestaltung des gesamten Innenhofs ist darauf ausgelegt, Ihnen ausreichend Flächen zum Entspannen, Verweilen und Genießen zu schaffen. Dort findet Kommunikation statt, dort lebt man – mit Freunden, mit Nachbarn, mit der Familie.

Große Wohnungen

Wir Menschen entfalten uns gerne und möchten Räume mit viel natürlichem Licht (er)leben. Dank der 2,70m hohen Decken haben wir das perfekt umsetzen können. Durch unserer großräumigen und gut durchdachten Grundrisse bieten wir Ihnen ein Wohnen, das kaum Wünsche offen lässt.

Türbreite

Wir haben – wo immer es uns möglich war – große Türen verbaut und mit einer Höhe von 2,11 Metern und extrabreiten Öffnungen besonders darauf geachtet, dass man selbst mit einem Rollstuhl in die einzelnen Räume gelangen kann.

Licht durchflutet

Schon früher wusste man, in welche Richtung man schlafen oder leben sollte. Die Himmelsrichtung spielt dabei eine wesentliche Rolle und wird daher konsequent von uns berücksichtigt.

Wer kennt das nicht aus dem Urlaub? Die Jalousien zur Seite, der Ausblick aus dem Fenster, hier fängt das Lebensgefühl an… mit der Aussicht! Genau dieses Gefühl wollen auch wir Ihnen geben, jeden Morgen und jeden Tagesabschluss aufs Neue. Der Blick nach draußen, die Natur und das Wasser sind eine perfekte „Tankstelle“.

Elektrische Rollläden

Ein Rollladen bietet wichtige Eigenschaften, die uns eigentlich gar nicht bewusst sind. Sicherheit, Intimität aber auch der Energieaspekt sind hier wesentlich. Gepaart mit einer elektronischen Steuerung kombinieren wir alle Attribute mit einem intelligenten und benutzerfreundlichen Bedienkonzept.

Mobil gesteuerte Heizung – auf Wunsch

Es ist kalt draussen, und Sie sind noch unterwegs.  Sie möchten es warm haben, wenn Sie nach Hause kommen? Dank der Option der mobil gesteuerten Heizung ist dies jederzeit möglich. Auch dem Aspekt des Energiesparens.

Fahrstuhl

Wo ein Aufzug gemeinhin als echter Luxus bekannt ist, beginnt für uns die Selbstverständlichkeit. Mit unserer großzügigen und rollstuhlgerechten Aufzugsanlage nehmen wir Ihnen schon direkt am Hauseingang eine der ganz großen Hürden.

Alles unter einem Dach

Die acht und sechs Wohneinheiten in zwei Häusern verleiten geradewegs dazu, das Leben mit Annehmlichkeiten zu bereichern.

Tiefgarage

Wo parke ich mein Auto? Ist auf der Straße überhaupt Platz? Dank der hauseigenen Tiefgarage, bieten wir Ihnen neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug und dem Fahrrad auch gleichzeitig ausreichend Raum für Kellerräume. Jeder Stellplatz, erhält einen Stromanschluss, um Laden eines möglichen Hybrid Akkus. Auf Wunsch planen und installieren wir Ihnen gerne Ihre persönliche Powerstation an ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Der Aufzug erschließt auch diese Ebene bequem, und das Tragen von Taschen über viele Treppenstufen gehört der Vergangenheit an.

Auch hier haben wir weiter gedacht und stellen Ihnen einen separat zugänglichen Kellerraum zur Verfügung, in dem ein bestelltes Paket immer angeliefert werden kann – auch wenn man mal nicht zu Hause ist.