Objekt

Perpspektive_HausMit dem Objekt FS eins setzen wir ganz neue Maßstäbe, die es in dieser Form von den wenigsten Bauträgern heute gibt. Bis ins Detail haben wir uns Gedanken darüber gemacht, was für uns selbst im Alter sehr wichtig wäre, und wie wir „Wohnen“ für unser eigenes Leben definieren möchten. Wir haben uns wichtige Fragen gestellt und Lösungen gefunden.

Neckarblick

Schon die alten Ägypter wussten genau, wie sie eine Pyramide auszurichten hatten, so ist es auch mit unserer Immobilie. Sei es die optimale Ausrichtung zur Sonne, die einen traumhaften Sonnenverlauf gewährleistet oder sei es der Blick auf den wunderschönen Neckar.

Direkt am Erholungsgebiet

Wohnen, wo andere gerne Urlaub machen würden. Unsere Immobilie liegt ca. 1 Min. vom Naherholungsgebiet und dem ca. 20 Hektar großen „Grünprojekt Ladenburg“ entfernt. Abends laufen gehen oder auf den ca. 10 min. entfernten Golfplatz „Gut Neuzehof“. Mit dem Fahrrad nach Heidelberg oder in den Odenwald, Ihrem Bewegungsdrang steht nichts im Weg. Nur am Wasser sitzen und seinen Gedanken freien Lauf lassen. Beim Sonnenuntergang ein Glas Wein trinken und auf seiner Terrasse sitzen, sind die Vorteile dieses Standortes.

Wohnen am Sonnenverlauf

Die Sonne geht an der Stirnseite des Gebäudes auf und endet im Westen bei unseren Terrassen und Loggias.

Alle Läden des täglichen Gebrauchs zu Fuß erreichbar

Schnell noch etwas einkaufen für den gemütlichen Abend zu Hause und/oder mit Freunden? Dank des sehr nahe gelegenen Einzelhandels, der schnell zu Fuß zu erreichen ist, stellt das kein Problem mehr dar. Der oftmals notwendige „Großeinkauf“ ist ebenfalls keine Herausforderung mehr. Ob zu Fuß in nur 10 Minuten oder mit dem Auto in 2-4 Minuten. Die „Alte Kaiserliche Post“ liegt perfekt dafür!

Sehr gute Verkehrsanbindung

Wer kennt das nicht? Alles soll einfach und schnell erreichbar sein und dennoch möchte man ruhig und mit Ausblick wohnen. Es soll im Grünen und dennoch mittendrin sein. Die Lage der „Alten Kaiserlichen Post“ ist ein wahrer Traum! In wenigen Minuten auf der Autobahn oder am Bahnhof. Schnell am Flughafen Mannheim oder in nur 45 Minuten mit der Bahn in der Rhein-Main Metropole Frankfurt. Auch wenn es der Bus sein soll, es sind ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle.

Mitten im Leben…

…ist ein Geschenk dieser Immobilie, das nicht viele vorweisen können. Der historische Altstadtkern von Ladenburg beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Mit einem leckeren Eis durch die Stadt bummeln und die Historie hautnah erleben ist das Besondere an diesem Ort. Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur 5-7 Gehminuten entfernt.

Ruhige Lage

In der zweiten Reihe ganz vorne sitzen und das einzige „Störfeuer“ ist die Schifffahrt auf dem Neckar. Das rhythmische und sanfte Brummen der Schiffsmotoren vorbeifahrenden Schiffe. Der Neubau liegt in einer kurzen Seitenstrasse, die am Neckar in einer Sackgasse endet.

Natürliches Baumaterial

Konsequentes Durchsetzen von massiver Bauweise ist uns von Anfang an sehr wichtig gewesen. Eine Aussenmauer sollte auch wirklich als „Aussenmauer“ fungieren. Mit einer Mauerdicke von 36.5 cm gehen wir den modernen und qualitativ hochwertigsten Weg. Auch unsere Innenwände wurden massiv gebaut und nicht – wie heute oft aus Kostengründen – mit Gipskarton. Massiv von Raum zu Raum, von Aussen nach Innen. Da die Haut einer Wand nicht minder wichtig ist, verwenden wir ausschließlich hochwertigste Putze. Hierdurch gewährleisten wir ein durchgängig angenehmes und wohnliches Raumklima

Was beim Rohbau mit seinem soliden Tonstein begann, beim massiven Holzdach weiterging, wird im Innenausbau weitergeführt. Natürliche und hochwertige Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte , der Designschmiede DURAVIT, werden hier weiter konsequent verbaut und eingebaut.

Erdwärme-Heizung (Geothermie)

Die Suche nach fossilen Brennstoffen und die immer weiter technisierten Abbaumöglichkeiten dieser Quellen, die damit zusammenhängende Belastung für die Umwelt und die nicht kalkulierbaren Preisschwankungen haben uns veranlasst, die ökologisch perfekte und kostenlose Erdwärme zu nutzen.

Wir haben zehn Bohrungen von ca. 42 m Tiefe angebracht, um mit Kraft der natürlichen Erdwärme die Wärmeversorgung des Hauses und der Wohnungen zu garantieren. Nicht nur die kostenlose Nutzung der Erdwärme stand für uns im Vordergrund, durch die alternative Nutzung dieser starken Energiequelle, erhalten wir eine sehr positive CO2 Bilanz für alle Wohnungen und das Gebäude.

Fußbodenheizung

Nicht nur im Badezimmer sollen Sie warme Füße haben. Konsequent haben wir für Sie in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung verbaut. Dies hält nicht nur die Wände von unschönen Heizkörpern frei, es verteilt die Wärme auch gleichmäßig auf die gesamte Wohnfläche. Egal wo im Haus oder in welchem Raum Sie sich aufhalten, die Wärme kommt von unten und ist individuell einstellbar.

Grüne Außenflächen

Wer sich im Haus wohl fühlt, möchte das auch im Garten. Den Aufenthalt im Grünen haben schon unsere Urväter genossen, und so ist es auch noch heute. Die Gestaltung des gesamten Innenhofs ist darauf ausgelegt, Ihnen ausreichend Flächen zum Entspannen, Verweilen und Genießen zu schaffen. Dort findet Kommunikation statt, dort lebt man – mit Freunden, mit Nachbarn, mit der Familie.

Große Wohnungen

Wir Menschen entfalten uns gerne und möchten Räume mit viel natürlichem Licht (er)leben. Dank der 2,75m hohen Decken haben wir das perfekt umsetzen können. Durch unserer großräumigen und gut durchdachten Grundrisse bieten wir Ihnen ein Wohnen, das kaum Wünsche offen lässt.

Barrierefrei
Unsere Wohnungen und die Tiefgarage sind durchgängig barrierefrei gestaltet.

Türbreite

Wir haben – wo immer es uns möglich war – große Türen verbaut und mit einer Höhe von 2,11 Metern und extrabreiten Öffnungen besonders darauf geachtet, dass man selbst mit einem Rollstuhl in die einzelnen Räume gelangen kann.

Lichtdurchflutet

Schon früher wusste man, in welche Richtung man schlafen oder leben sollte. Die Himmelsrichtung spielt dabei eine wesentliche Rolle und wird daher konsequent von uns berücksichtigt.

Wer kennt das nicht aus dem Urlaub? Die Jalousien zur Seite, der Ausblick aus dem Fenster, hier fängt das Lebensgefühl an… mit der Aussicht! Genau dieses Gefühl wollen auch wir Ihnen geben, jeden Morgen und jeden Tagesabschluss aufs Neue. Der Blick auf die Natur und das Wasser sind eine perfekte „Tankstelle“.

Elektrische Rollläden

Ein Rollladen bietet wichtige Eigenschaften, die uns eigentlich gar nicht bewusst sind. Sicherheit, Intimität aber auch der Energieaspekt sind hier wesentlich. Gepaart mit einer elektronischen Steuerung kombinieren wir alle Attribute mit einem intelligenten und benutzerfreundlichen Bedienkonzept.

Mobil gesteuerte Heizung

Es ist kalt draussen, und Sie sind noch unterwegs.  Sie möchten es warm haben, wenn Sie nach Hause kommen? Dank der Option der mobil gesteuerten Heizung ist dies jederzeit möglich. Auch dem Aspekt des Energiesparens.

Fahrstuhl

Wo ein Aufzug gemeinhin als echter Luxus bekannt ist, beginnt für uns die Selbstverständlichkeit. Mit unserer großzügigen und rollstuhlgerechten Aufzugsanlage nehmen wir Ihnen schon direkt am Hauseingang eine der ganz großen Hürden.

Alles unter einem Dach

Die sieben Wohneinheiten verleiten geradewegs dazu, das Leben mit Annehmlichkeiten zu bereichern.

Tiefgarage

Wo parke ich mein Auto? Ist auf der Straße überhaupt Platz? Dank der hauseigenen Tiefgarage, bieten wir Ihnen neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug und dem Fahrrad auch gleichzeitig ausreichend Raum für Kellerräume, sowie eine Waschküche. Der Aufzug erschließt auch diese Ebene bequem, und das Tragen von Taschen über viele Treppenstufen gehört der Vergangenheit an.

Auch hier haben wir weiter gedacht und stellen Ihnen einen separat zugänglichen Kellerraum zur Verfügung, in dem ein bestelltes Paket immer angeliefert werden kann – auch wenn man mal nicht zu Hause ist.

Service und Leistungen

Hier ist für uns aber noch lange nicht Schluss! Wir arbeiten an einem ganz besonderen Konzept, um Ihnen einen wirklich aussergewöhnlichen Service bieten zu können. Sehen Sie uns in der Zukunft als Ihre Schnittstelle für viele kulturelle und sportliche Veranstaltungen. Derzeit sind wir noch in der Konzeptphase und sprechen mit vielen Partnern, um am Ende ein wertvolles Paket zu bieten.